1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
渋谷区
106.3万円/㎡
前年比-0.8%
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笹塚サンハイツ
東京都渋谷区笹塚一丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩3分
1978年築 / 11階建 / 156戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
4,593万円
106.6万円/㎡
3,718
4,301
4,884
5,468
AI査定結果
推定相場価格
4,593万円
106.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,301万円〜4,884万円
99.8万円/㎡〜113.4万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
笹塚サンハイツ
4,680万円（108.6万円/㎡）/ 6階 / 43.09㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は101.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 4,680万円 | 108.6万円 | 6階 | 43.09㎡ | 2K | 北 |
| 2025/12/28 | 5,480万円 | 114.1万円 | 1階 | 48.01㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/12/12 | 3,980万円 | 109.2万円 | 10階 | 36.46㎡ | 1K | 北 |
| 2025/08/06 | 4,680万円 | 108.6万円 | 6階 | 43.09㎡ | 1DK+S | 北西 |
| 2025/07/01 | 4,380万円 | 91.2万円 | 2階 | 48.01㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/03 | 4,480万円 | 93.3万円 | 2階 | 48.01㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/15 | 3,780万円 | 103.7万円 | 10階 | 36.46㎡ | 1R | 北 |
| 2025/02/16 | 4,799万円 | 100.0万円 | 2階 | 48.01㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/02/09 | 4,799万円 | 100.0万円 | 2階 | 48.01㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/02/04 | 4,980万円 | 103.7万円 | 7階 | 48.01㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/02/03 | 4,980万円 | 103.7万円 | 7階 | 48.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 4,999万円 | 104.1万円 | 2階 | 48.01㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/06/26 | 4,999万円 | 104.1万円 | 4階 | 48.01㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 4,999万円 | 104.1万円 | 4階 | 48.01㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,980万円 | 81.7万円 | 7階 | 36.46㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/04/27 | 2,980万円 | 86.5万円 | 7階 | 34.46㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は104.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 笹塚サンハイツ 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 4,680万円 | 108.6万円 | 43.09㎡ | 2K | 6階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 156戸 | SRC |
| 2026/04/19 | 笹塚ダイヤモンドマンション 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 4,280万円 | 108.4万円 | 39.5㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 139戸 | RC |
| 2026/05/26 | パールハイツ笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 4,680万円 | 97.7万円 | 47.9㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1974年 | 122戸 | SRC |
| 2026/05/14 | 幡ケ谷ハウス 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 5,180万円 | 106.6万円 | 48.58㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 北西 | 1976年 | 123戸 | RC |
| 2025/02/14 | アルム幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 4,280万円 | 96.5万円 | 44.35㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | - | 1982年 | 112戸 | SRC |
| 2026/04/05 | 初台スカイレジテル 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 5,000万円 | 111.1万円 | 45㎡ | 1.6帖あり | 9階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 111戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、渋谷区では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.6万円）は渋谷区の平均と比較して2.2%割高です。
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